본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 7-14에 위치한 주택(으)로
소유자는 성OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.12.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 101,862,800원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 65,192,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 소재 "경화회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 ①의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=블록조 시멘트 기와지붕(현. 칼라강판 및 슬래브지붕) 단층 건으로외 벽 : 적벽돌 치장 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태="주택" 상태임.
3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 공부와의 차이=- 기호 ②는 제시목록 상 면적(49.59㎡)과 실측면적(약 104.0㎡)이 상이(불법 증축 추정)한 바 평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②는 제시목록 상 "시멘트 기와지붕" 이나 현황 "칼라강판 및 슬래브지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1] 현황상 대지. [목록 2] 공부상 시멘트 기와지붕 단층주택 49.59㎡이나 현황상 칼라강판 및 슬래브지붕 단층주택 약 104.0㎡으로 불법 증축 추정된다고 조사. 제시외 건물(㉠,㉡) 매각 포함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 전이며 현황은 대지로 이용중임
위지상 제시외 블록조 슬라브지붕 단층주택의 일부 소재함
2번물건
블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 소재함
실제 지붕은 함석기와지붕으로 개량한 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 소재 "경화회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근 불가능. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 101,862,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,112,503원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.12.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
429,022,160원
270,204,500원
62.94 %
2.6회
6개월
8건
438,024,140원
269,053,938원
61.42 %
2.6회
12개월
20건
738,654,223원
521,142,895원
70.6 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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