1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 강원도 철원군 철원읍 사용리 소재 "노동당사삼거리" 북서측 직선거리 약 1km (일련번호1,2)지점 및 철원읍 외촌리 소재 "산명교"남동측 직선거리 약 320m(일련번호 3,4) 지점에 각각 소재하는 토지로서 인근일대는 농경지 및 군사시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 일련번호1)은 비포장도로를 통하여 인근까지 소형차량접근가능하며 일련번호3)은 비포장도로를 이용하여 소형차량 접근 가능하나 접근 불편시 되며 일련번호2)는 일부 도로로서 본건은 민간인통제구역으로 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1,3)은 사다리형으로 대체로 자체지반 평탄하며 현 "답"으로 이용중이며, 일련번호2,4)는 협소한 세장형으로 자체 일부 농로 및 일부 법면, 일부 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1)은 지적도 및 현황 맹지이며, 일련번호2)는 일부 도로 및 답으로 이용중이며 일련번호3) 본 토지의 일부를 도로로 사용중이며, 일련번호4)는 일부 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,3) : 농림지역, 거？사육제한구역(일부제한구역_돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17),농업진흥구역 일련번호2) : 농림지역, 거？사육제한구역(일부제한구역_돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17),농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역(2017-03-31) 일련번호4) : 생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역_돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km), 준보전산지
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=일련번호2) 공부상 지목이 "답"이나 일부 도로로 이용중임. 일련번호3) 공부상 지목이 "전"이나 현황 "답" 및 일부 도로로 이용중임일련번호4) 공부상 지목이 "임야"이나 일부 도로 및 일부 "답", 법면으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 목록 3은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).
4. 목록 3은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '답' 및 일부 '도로'로 이용중이며 목록4는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 일부 '도로' 및 일부 '답', 법면으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 지목은 답임
- 본건 부동산은 통제보호구역(민통선이북)에 위치해 있으며, 벼 작물을 경작 중에 있음
- 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 지목은 답임
- 본건 부동산은 통제보호구역(민통선이북)에 위치해 있으며, 일부 토지는 진입도로로 사용되고 일부 토지는 벼 작물을 경작 중에 있는 것으로 관측됨
- 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 지목은 전이고
- 본건 부동산은 통제보호구역(민통선이북)에 위치해 있으며, 벼 작물을 경작 중에 있는 것으로 관측됨
- 이느 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
4)목록4
- 지목은 임야이고,
- 본건 부동산은 통제보호구역(민통선이북)에 위치해 있으며, 경계 뚝으로 사용되는 것으로 관측되며
- 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 강원도 철원군 철원읍 사용리 소재 "노동당사삼거리" 북서측 직선거리 약 1km (일련번호1,2)지점 및 철원읍 외촌리 소재 "산명교"남동측 직선거리 약 320m(일련번호 3,4) 지점에 각각 소재하는 토지로서 인근일대는 농경지 및 군사시설, 임야 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
108,989,578원
47,961,667원
43.52 %
2회
6개월
15건
86,893,603원
40,051,067원
46.51 %
2.2회
12개월
24건
75,089,359원
37,249,725원
49.33 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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