[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 미래로310번길 70-21, <2023타경66176>
2023타경66176
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 230,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 161,000,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매3계 전화 :☎ 031-920-6313에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운정초등학교" 동남측에 위치하는 그린하우스 제2층 제202호로서 주위는 다세대 주책 및 각종 근린생활시설들이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 존재하므로 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층건물외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석타일 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택(침실2, 거실1, 주방 드레스룸, 화장실2, 발코니)으로 이용중임
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1. 전유면적은 제2층 제202호 전유면적(53.43㎡)과 지하 1층 공동주택창고(11.8㎡)의 합계.
2. 공용면적은 집합건축물대장(전유부)상의 공용면적의 합계.
3. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2022.4.19. 제27431호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이대일의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.3.27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "운정초등학교" 동남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 화장실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.13.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
