이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 "신상리3구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건의 서측으로 폭 약 4m 아스콘 포장도로에 접하며, 왕복 4차선 도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(국도29호선)(접합), 가 축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발 고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호(3): 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택으로서,외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥: 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태="단독주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 다락방 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2022.02.23
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 용암리 및 신상리에 소재하여 서로 연접하고 있는 사각형의 토지 2필지와 그 양지상에 소재하는 2층 단독주택으로, [해미읍 행정복지센터]의 남쪽으로 대략 2㎞ 정도 떨어진 곳에 위치하고, 북북서쪽에 [신상리3구 마을회관]이 소재함. 동측으로는 직선거리로 대략 1.5㎞ 지점에 15번 서해안고속도로가 지나고 있으며, 서측 바로 인근으로 29번 국도에 접한 콘크리트 포장의 간선로와 접하고 있으므로 차량 및 농기계 등이 출입하는데 용이하다고 보임. 주변은 농경지, 농가주택, 창고, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있는 농림지역에 속함.
현황은 공부상 지목과 같으며, 목록 1.과 2.의 양지상에 목록3.이 소재함.
목록1.의 서측은, 콘크리트로 포장되어 있으며, 동측의 대지와는 낮은 높이의 석축과 나무울타리로 별첨과 사진과 같이 경계를 이루고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 "신상리3구마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음."
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
