1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 석림동 “서산센트럴코아루아파트” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건="산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(2):시멘트벽돌조 칼라강판지붕 2층 건물로서,외벽 : 석재 치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=일련번호(2):주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 공부와의 차이=일련번호(2):시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 이나, 현황 "칼라강판 지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동에 소재하는 토지 및 2층 주택으로, 지리적으로 [서산중앙호수공원]의 남동쪽에 위치하고, 북북서쪽 바로 인근에 [한국전력공사 서산지사]가 소재하며, 남동쪽에 29번 [서해로]가 지나는 [서중사거리]와 [서산중학교]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 서쪽으로는 [호수공원로]가, 남쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
현황은 공부상 지목과 같으며, 목록1.은 목록2.의 ‘건부지’이고, 목록2.의 출입대문 옆에 부착되어 있는 우편함에는 우편물도착안내서 3통과 다수의 우편물이 방치되어 있는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 석림동 “서산센트럴코아루아파트” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-07에 135,000,000원 (67.38%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,350,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,867,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 11. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
