이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 서구 염화로 152,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 광덕중고교 남동측 인근의 염주맨션내에 위치하고주변은 아파트단지 및 주택 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 가능하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층 103호(남향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측 및 서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(염주지구),도로(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),상대보호구역(2016-03-30)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(광덕중고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(광주화정중학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(염주초등학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 화정동 소재 광덕중고교 남동측 인근의 염주맨션내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,615,238원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
