언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 여주시 능현동 166-34에 소재한 공장,창고 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경32219)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 319,075,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 156,347,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 능현동 소재 "여주곤충박물관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하나, 인근버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 현황 농업용창고 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강) 폐기물매립시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 2일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 알미늄샷시 창호임.
2) 이용상태=1층: 창고
3) 설비내역=기본적인 전기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
2020.12.03
있음
2020.11.01~2021.11.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2.는 건축물대장상 위반건축물로 등재.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 부동산은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 (건축물대장상) 농업용 창고로 이용되고 있으며, 동측 부분과 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 능현동 소재 "여주곤충박물관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,780,372,540원
1,085,287,758원
100 %
2.2회
6개월
10건
1,151,602,084원
700,799,779원
70000 %
2회
12개월
16건
953,241,874원
548,082,987원
57.5 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여주시 능현동 창고] 경기도 여주시 능현동 166-34 경매대행 <2023타경32219> 경기도 창고 경매
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