[영천시 화산면 토지/과수원] 경상북도 영천시 화산면 유성리 1420-6 경매상담 <2023타경114147> 경상북도 토지/과수원 경매

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[경상북도 영천시 토지/과수원경매] 경상북도 영천시 화산면 유성리 <2023타경114147>

이 물건의 사건번호는 2023타경114147 (대구지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소 재 지	경상북도 영천시 화산면 유성리 1420-6 지도 보기				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2023 타경 114147	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	829,077,000원	채 권 자	임OOO	사건접수일	2023.08.10
최저입찰가	(70%) 580,354,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	130,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,277.00㎡(4,016.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유성리 1420-6	과수원	1550㎡ (468.88평)
	유성리 1420-44	과수원	3962㎡ (1,198.50평)
	유성리 1420-42	과수원	4817㎡ (1,457.14평)
	유성리 1420-43	과수원	2948㎡ (891.77평)

진행	(입찰10일전)

2024-02-28 유찰

(100%) 829,077,000원

2024-03-27 변경

(70%) 580,354,000원

2024-05-23 진행

(70%) 580,354,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리에 소재하는 "화산역" 남측으로 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2),(4): 공히 인접지와 등고평탄한 부정형토지로서, "휴경지" 상태임.
기호(3): 인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2),(4): 공히 남측으로 약 3m 제방도로가 형성되어 있음.
기호(1),(3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2),(3),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 기호(2),(3)은 별첨"사진용지"에서와 같이 일부 유지 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 현황 휴경지로 목록2,3.일부 유지 상태

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,3,4은 전부 방치된 과수원임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 화산면 유성리에 소재하는 "화산역" 남측입니다. 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 829,077,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.30.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	933,221,221원	522,382,992원	55.95 %	2.5회
6개월	25건	1,408,716,730원	1,049,914,952원	100 %	2.4회
12개월	45건	1,632,939,587원	1,205,674,085원	100 %	2.3회