2023타경2998
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 103,095,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 52,785,000원으로
창원지방법원 경매7계 전화 :☎ 055-239-2117에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리소재 시례저수지 남동측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 자체지반 등고평탄한 자루형의 토지로서 (기호2,3)토지와 일단으로 연동하우스 소재함. 기호2: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3)과 일단으로 연동하우스 소재함. 기호3: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,2)와 일단으로 연동하우스 소재하며 일부 지상에 제시외수목(기호ㅅ)소재함. 기호4: 대체로 남동측 하향경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=(기호1,3) 토지 남측으로 현황 세로가 소재하며, (기호2,4)토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>※하천에 관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>※하천에 관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 특별조치법>, <추가기재>※하천에 관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 특별조치법>, <추가기재>※하천에 관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6) 제시목록 외의 물건=본건지상에 별첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-을구 순위 19번 지상권설정등기(2017. 12. 1. 접수번호 제103760호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지임
-수풀, 잡목 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘소재할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3은 현 `답`으로 이용중이며, 기호1 지상에 제시외
(ㄱ)철파이프조 함석지붕, 컨테이너를 이용한 작업장(창고) 1동
(ㄴ)철파이프 비닐하우스(작업장 겸 창고) 소재하며,
기호 1,2 및 3의 일부 지상에 제시외
(ㄷ)철파이프조 비닐하우스 6연동
(ㄹ)하우스 내에 농업용 보일러시설(파이프 및 작업용 철제레일 포함)1식
(ㅁ)하우스내에 산딸기나무 다수 식재되어 있으며
기호3 지상에 제시외
(ㅂ)철파이프조 비닐하우스(창고 겸 작업장) 1동
(ㅅ)지하수 관정
(ㅇ)일부지상에 과실수(자두나무) 다수가 식재되어 있으며,
기호4 토지는 `전`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대동면 예안리소재 시례저수지 남동측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-을구 순위 19번 지상권설정등기(2017. 12. 1. 접수번호 제103760호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
