1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 진전면 일암리 소재 "대방마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 직접적인 출입은 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=1, 2: 남동측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=1, 2: 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-05-30)<소하천정비법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계:미상임. - 기타사항:"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 휴경지 상태로 맹지이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 관할 관청에 임야화된 농지 원상복구계획서 등 제반사항 확인이 요망됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 대부분 `휴경지` 상태로 보이는 `농경지`로 `분묘`소재 여부는 확인하지 못함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 진전면 일암리 소재 "대방마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
