1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 풍암리 소재 "철원가축분뇨 공동자원화 사업소" 북서 측 인근에 위치하는 토지(덕산농장 남측)로서 주변은 임야, 농경지, 일부 농장 등이 소재한 산간 농경지대임.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하나, 대중교통사정은 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=각 필지 모두 부정형의 토지로서 휴경지 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=비교적 좁은 농로를 이용하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,3,5농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>기호 4농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음(임대관계는 미상임)
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있는 것으로 보이나 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 휴경지로 잡풀이 무성한 상태이고 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있는 것으로 보이나 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 진입로 등 잡풀이 무성한 상태로 보이고 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 휴경지로 잡풀이 무성한 상태로 보이고 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.6. 근저당권
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