언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 119,451,225원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 40,972,000원입니다.
사건번호는 2022타경536018이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 문갑리 소재 "문갑도항" 북서측 원거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 자연림 등이 소재하는 해안 산림지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까치 차량의 출입은 불가능하며, 도서지역 특성상 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2)공히 부정형 급경사지로서 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 공히 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 지분매각
-맹지이며, 지상의 임목은 임지에 포함하여 평가
-부정형 급경사지의 자연림 상태로 지적이 불분명하고 분묘의 존재가능성이 있으므로 별도의 확인이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 덕적면 문갑리 산170-1, 산170-2 임야로서 순수자연림으로 이루어져 있으며 문갑도 선착장에서 섬 반대편에 위치하였으며 현장 사진은 처녀바위 인근에서 촬영하였음
- 본건 접근로는 문갑도 선착장에서 마을 입구를 지나 깃대봉 표지판을 향하여 산 능선에 오르면 그곳에서 멀지 않은 곳 부터 본건 부동산이 자리하고 있음
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 옹진군 덕적면 문갑리 소재 "문갑도항" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 10. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
