언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경산시 와촌면 강학리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경2336)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 12,050,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 4,134,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 ‘대구-포항간 고속도로(와촌휴게소 포항방면)’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=토지(1) : 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 서 단독주택부지임. 토지(3) : 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 서 잡종지임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(1,3)은 지적도상 맹지이나 북측 인접필지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1,3)은 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지(3)에 지하수이용시설(관정)이 소재하여 이를 제시외구축물로 평가하였으며, 관정에 대한 소유권 유무 등은 경매 진행시 재확인 바람.
1) 건물의 구조=대상 건물(2)는 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서 - 사용승인일자 : 2022.9.1 - 외벽 : 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시이중창호 등의 구조임.
2) 이용상태=대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=대상 건물(2)는 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 건물은 건물등기사항전부증명서상 ‘경상북도 경산시 와촌면 강학리 658 번지 지상’에 소재하나 일반건축물대장상 ‘경상북도 경산시 와촌면 강학리 658번지 및 658-6번지 양지상’에 소재하는 것으로 기재되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 지하수이용시설(관정)이 소재하여 이를 제시외구축물로 평가하였으며 포함하여 매각함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 ‘대구-포항간 고속도로(와촌휴게소 포항 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
