1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상평동, 신무림제지 동측경계지점에서 동측으로 약160 미터, 솔밭로31번길 남측으로 접면하여 소재하고 있으며 부근은 공장지대로 형성되어 있으며, 공장지대로서 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 자동차 등 차량 접근 가능하며 본건에서 남동측으로 도보로 약4분 거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 등과 대체로 등고한 세장형의 평지로 공업용건부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=북측으로 로폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.)에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 ‘지적및건물개황도’참조 요망.
1) 건물의 구조=기호2는 철골조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체는 판넬,천정은 철골트러스 위 판넬 잇기,. 바닥은 하드너,창호는 샷시창구조임. H-beam규격 400×200mm,250×125mm 처마고는 약 7.0m 최고높이는 약 10.2m,기호2-1은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽은 드라이비트 등,내벽은 몰탈 위 페인팅, 타일 등,천정은 텍스보드 및 타일 등, 창호는 칼라복층유리, 샷시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 대체로 보통인 편임
2) 이용상태=기호2는공장[상호:용진판유리)으로, 기호2-1은 공장사무실 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기호2는 전기 설비, 소방설비기호2-1 전기설비, 소방설비, 위생설비 등 갖추어져 있음
4) 부합물 및 종물=종물 및 부합물로 기호2 건물의 벽체일부를 이용하여 증측된 공장부분` 창고와 차양 등 기호 `ㄱ - ㄹ’이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=약3-4개월 전부터 운휴중인 것으로 탐문되고 있으며, 임대관계는 `미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)포함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2013-124호, 제2019-45호, 제2020-221호, 제2023-84호 기계기구 매각포함[일부 소재불명된것은 제외(감정서참조), 현황 전력공급 차단되어 가동 중단된 상태임.]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.29.근저당권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,369,075,983원
923,512,725원
92300 %
3회
6개월
9건
998,480,288원
558,824,433원
55.91 %
4회
12개월
26건
2,077,182,671원
1,113,649,646원
50 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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