감정가는 4,230,000원입니다만 최저입찰가는 1,451,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경상북도 성주군 용암면 계상리 456
▩ 유 형 : 토지/답
▩ 사건번호 : 2023 타경 32280
▩ 집행법원 : 대구서부지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 성주군 용암면 계상리 소재 "약밭골마을" 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 묘지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1),2) 남서하향 완경사지대의 부정형의 토지로 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=1),2) 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=─
7) 공부와의 차이=─
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회). 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 이동이 용이한 컨테이너 1개 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
미경작 상태로 임야화된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 성주군 용암면 계상리 소재 "약밭골마을" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
