1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소형 점포 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도화역(지하철1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제302호로서,외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 동일 : 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.06.24
2020.05.06
2023.01.31
68,250,000
없음
2020.06.22. ~ 2024.06.22.
매각물건명세 비고
김성광 : 보증금 68,250,000원 중 3,250,000원은 2022.05.24. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.24. 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.09.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
