최근본 물건
[서울시 서대문구 다가구/원룸경매] 서울시 서대문구 연희동 162-11 <2023타경2110>
이 물건의 사건번호는 2023타경2110 (서울서부지방법원)입니다
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입 찰 일
변경 서울서부지방법원 1계☎ 3271-1321
소 재 지
서울특별시 서대문구 연희동 162-11
지도 보기
사건번호
2023 타경 2110
물건번호
1 물건용도
다가구/원룸
감정평가액
1,257,638,400원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2023.07.11
최저입찰가
(100%) 1,257,638,400원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.07.12
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.09.22
경매청구금
575,423,747원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
323.16㎡(97.76평 )
토지면적
132.00㎡(39.93평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
연희동 162-11
대
132㎡ (39.93평)
건물
연희로33길 22
지1층 다중주택
76.44㎡ (23.12평)
연희로33길 22
1층 다중주택
70.54㎡ (21.34평)
연희로33길 22
2층 다중주택
72.97㎡ (22.07평)
연희로33길 22
3층 다중주택
72.97㎡ (22.07평)
연희로33길 22
옥탑1층
30.24㎡ (9.15평)
2024-03-05
변경
(100%) 1,257,638,400 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서(사용승인일: 2020.04.28),외벽 : 세라믹 사이닝 및 일부 징크판넬 마감 등,창호 : 칼라샤시 창호 마감 등.
2) 이용상태=단독주택(다중주택)으로 이용중임,지1층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,1 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,2 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,3 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,옥탑1층 : 단독주택(다중주택(다락))으로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
301호 전부
2020.08.18
2020.07.23
2023.07.19
150,000,000
없음 2020.08.18~
오OO
3층 304호
2022.04.20
2022.04.20
2023.09.11
150,000,000
없음 2022.04.20~
손OO
104호 전체
2022.03.28
2022.03.16
2023.08.16
100,000,000
없음 2022.03.28~
박OO
103호
2022.11.24
2022.10.12
2023.07.25
110,000,000
없음 2022.11.23~
김OO
102호 전부
2022.08.23
2023.09.13
2023.09.12
100,000,000
없음 2022.08.20~
김OO
302호 전체
2020.08.31
2020.08.31
2023.08.09
110,000,000
없음 2020.08.29~
김OO
202호 전부
2021.03.16
2021.02.25
2023.07.21
100,000,000
없음 2021.03.15~
김OO
3층 303호
2022.06.02
2023.09.07
115,000,000
2022.06.25~
임OO
101호 전부
2021.02.18
2020.12.18(1차), 2023.07.26(2차)
2023.07.21
100,000,000원 (1차:2020.12.11), 105,000,000원 (2차:2023.01.16)
없음 2021.01.17~
장OO
201호 전체
2020.06.02
2020.05.20
2023.09.06
100,000,000
없음 2020.06.01~
장OO
203호 전체
2021.05.11
2021.04.16
2023.08.09
100,000,000
없음 2021.05.04~
장OO
204호 전부
2020.06.09
2020.05.21
2023.08.17
110,000,000
없음 2020.06.04~
최OO
비103호 전부
2022.06.08
없음
2023.09.19
30,000,000
없음 2022.05.31~
매각물건명세 비고 김도현 : 배당요구종기일전인 2022.12.29. 타주소지로 전출하여 대항력 상실함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 13 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.토지 : 2019. 10. 31. 근저당권
2.건물 : 2020. 5. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,058,283,810원
786,287,000원
78600 % 2회
6개월
1건
1,058,283,810원
786,287,000원
78600 % 2회
12개월
3건
2,314,985,317원
1,635,119,000원
50 % 1.7회
[안내]
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