1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉초등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지하철역(태릉입구역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경스라브지붕 11층 건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호: 새시창호 등 마감
4) 이용상태=녹주아파트 5층 501호로서, 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도", "사진용지" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 및 남서측, 남측, 북측으로 도로와 접하며 북측의 도로를 통해 진·출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(공릉초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인과의 협조가 일부 어려운 관계로 내부구조도는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 탐문내용 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이할 수 있으니 입찰 전 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 598,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,551,258원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
