1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이신설선 "4.19민주묘지역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "4.19민주묘지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호로서,(사용승인일 2001.09.01) 외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 "삼양로130길" 및 동측으로 "삼양로126길"의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(샷시조 및 판넬조 판넬지붕 약 19.06㎡, 발코니:내부미상)이 소재하며 이와 관련 위반사항여부 등은 관할 구청에 확인 및 경매 입찰시 참고하시기 바람. 3) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동현관출입문에 전자키가 설치되어 있어 내부 진입할 수가 없음.
* 외부 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 우이동 소재 우이신설선 "4.19민주묘지역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경108876(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
