[가평군 상면 토지/전] 경기도 가평군 상면 행현리 273-4 경매대행 <2023타경75034> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 가평군 토지/전경매] 경기도 가평군 상면 행현리 <2023타경75034>

경기도 가평군 상면 행현리 273-4에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2017.01.20. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경75034이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,380,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 109,456,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경75034 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
소 재 지	경기도 가평군 상면 행현리 273-4 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
사건번호	2023 타경 75034	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	223,380,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.06.02
최저입찰가	(49%) 109,456,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.06.05
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2023.08.22
경매청구금	442,078,849원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,314.00㎡(397.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	행현리 273-4	전	1314㎡ (397.49평)

진행	(입찰2일전)

2024-03-04 유찰

(100%) 223,380,000원

2024-04-08 유찰

(70%) 156,366,000원

2024-05-13 진행

(49%) 109,456,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 펜션, 근리생활시설, 축사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=일련번호<1> 인근 및 일련번호<2>,<4>까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 완경사지에 자체지반 평탄하게 계단식으로 조성된 토지로 "답"으로 이용중입니다.
일련번호(2) : 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
일련번호(4) : 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 전 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 맹지 상태입니다.
일련번호(2) : 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
일련번호(4) : 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=일련번호(3)
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감바닥 : 장판지 및 타일 등 마감창호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태=일련번호(3)
주택으로 이용중입니다. (자세한 사항은 후첨 "현황도"를 참고하시기 바랍니다.)
3) 설비내역=일련번호(3)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=일련번호(2) 및 (4) 지상에 부합물 및 종물인 제시외 건물 등 ㉠-㉧ 및 분묘가 소재하고 있습니다.(후첨 "지적도 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 2번 지상권설정등기(2012.02.08. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2024. 2. 6. 채권자가 지상권자의 말소동의서를 제출함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 불법 건축물이 존재하는 경우 농지로 복구해야 발급 가능(가평군 상면 사실조회 회신) 2. 지상에 분묘(약 200㎡, 분묘기지권 성립여부 불분명) 소재하나 이에 제한받지 않고 감정평가함(분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 206,298,000원임-감정평가서 참조) 3. 지상에 매각에서 제외되는 판넬조 창고(6㎡)와 PVC 화장실(1㎡) 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목과 현황 모두 답으로 현재 벼가 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황도 목록 3. 주택의 부지, 마당, 진입로, 주차장, 텃밭 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -철근콘크리트조 경사지붕 단층 단독주택 목록 4. -지목은 전이며 현황은 일부는 분묘가 소재하고 있고 일부는 경작은 하지 않고 잡풀만 자라고 있으며 일부는 목록 3. 주택 앞의 잔디마당, 일부는 제시외 건물 1.의 부지로 각 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 판넬조 판넬지붕 창고(목록 4. 토지에 소재함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2번 지상권설정등기(2012.02.08. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2024. 2. 6. 채권자가 지상권자의 말소동의서를 제출함"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	257,375,394원	164,898,526원	63.81 %	2.3회
6개월	24건	266,787,638원	171,152,633원	64.29 %	2.2회
12개월	39건	254,898,708원	141,736,312원	55.51 %	2.5회