[경기도 가평군 다세대/빌라경매] 경기도 가평군 가평읍 석봉로3번길 <2023타경76044>
2023타경76044
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 191,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 93,590,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매5계 전화 :☎ 031)869-4425에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평종합운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 연립주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 원활하고 남동측 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서 2020.12.28.사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재판넬붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호 마감임.
4) 이용상태=주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) - 침실3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등
5) 설비내역=기본적인 전기, 위생, 급배수, LPG가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=세로(가)임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 소하천(사그막천)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전체
미전입
[월]700,000
있음
김OO
전부
2024.02.02.
2024.02.02.
2024.02.20
58,000,000
없음
2024.02.01.-2025.01.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평종합운동장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량출입 원활. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
