[성남시 중원구 토지/임야] 경기도 성남시 중원구 하대원동 542 경매컨설팅 <2022타경59412> 경기도 토지/임야 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
부천시 삼작로280번길 9-6,

다세대(빌라)
강서구 등촌로53길 70,

다세대(빌라)
성북구 보국문로8가길 20-12,

공장
안성시 서운면 현매리

아파트
마포구 도화길 28,

다세대(빌라)
강서구 초록마을로37길 32,





[경기도 성남시 토지/임야경매] 경기도 성남시 중원구 하대원동 <2022타경59412>

본 건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 542에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 소OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.3.20. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 238,224,940원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 81,711,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경59412 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 중원구 하대원동 542 지도 보기				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2022 타경 59412	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	238,224,940원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2022.10.18
최저입찰가	(34%) 81,711,000원	채 무 자	소OOO	개시결정일	2022.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	소OOO	배당종기일	2023.01.16
경매청구금	1,552,891,496원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	1,435.09㎡(434.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	하대원동 542	임야	1435.09㎡ (434.11평) 소형섭지분 16460분의 2975

진행	(입찰27일전)

2024-03-04 유찰

(100%) 238,224,940원

2024-04-08 유찰

(70%) 166,757,000원

2024-05-13 유찰

(49%) 116,730,000원

2024-06-17 진행

(34%) 81,711,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "중원청소년수련관" 북동측 인근에 위치하며부근은 시가지주변 산림지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 중.소규모의공장 및 창고, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하향 완경사의 부정형 토지임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 8차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)
6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 미상임.
2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
우OO
매각물건명세 비고		우창산업(주) : 본건 토지의 공유자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 2. 지상에 소재하는 자연림 상태의 임목은 토지가격에 포함하여 평가함 3. 지상 소재 점유자 미상의 컨테이너박스 및 목재 구조물은 매각에서 제외됨

[부동산 현황조사서 비고란]
- 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. 산 입구 쪽 토지의 일부분에는 차량들이 주차되어 있음. - 위 우창산업(주)의 점유 구조물 외에 토지의 경계 부분 지상에 별첨 사진과 같이 점유자 미상의 컨테이너박스 등이 소재하고 있음. 이 건 토지에 포함여부가 불명확하므로 측량 등 별도 확인이 필요함. - 또한 별첨 사진과 같이 철망을 치고 그 안에 목재로 만든 점유자 미상의 구조물이 있음. - 그 외 본건 토지에 분묘는 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "중원청소년수련관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.20. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	662,971,800원	121,010,000원	18.28 %	6회