1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "쌍령초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위일대는 순수임야지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 남서측 근거리로 3번국도 (경충대로)가 통과하고, 서측 인근까지 마을도로가 개설되어 있어 임야로서의 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 급경사의 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역, 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환경보호법), 임업용산지(산지관리법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 특별대책지역(환경정책기본법)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=토지상에 소나무, 잣나무 등 다수종의 수목이 조림 또는 자생하고, 토지 서측 일부 공중으로고압전선로가 통과하고 있으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2015.3.2. 제14963호 구분지상권설정
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지, 분묘소재여부 확인 바람. 공유자우선매수권 행사 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 잡목이 자라고 있는 자연림인듯 보이고 본건 임야경계 부근에 철탑이 설치되어 있는데 본건 임야내에 포함되는지 여부 및 상공으로 고압선이 지나고 있으므로 지역권설정 여부의 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 조사면적이 넓고 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점등 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "쌍령초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2015.3.2. 제14963호 구분지상권설정"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 163,395,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,409,799원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.6.(압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
