O 위치 : 충청남도 논산시 성동면 개척리 278
O 유형 : 토지/대지
O 사건번호 : 2023 타경 21661
O 집행법원 : 대전지방법원 논산지원 경매2계
감정가는 99,386,000원입니다. 최저입찰가는 99,386,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 논산시 성동면 병촌리에 소재하는 "성광온누리학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건근처까지 소형차량 접근가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1) : 부정형의 완만하게 경사진 토지로서, 나대지 상태임. -기호(4) : 사다리형의 완만하게 경사진 토지로서, 나대지(임야화가 상당부분 진행된 상태) 상태임. -기호(5) : 부정형의 남동하향의 완만하게 경사진 토지로서, 자연림 상태임. -기호(6) : 사다리형의 완만하게 경사진 토지로서, 주거용건부지(임야화가 어느정도 진행된 상태)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=-기호(1,6) : 지적도상 남동측으로 도로와 접함. -기호(4,5) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상,-기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. -기호(4,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임. -기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1,6) : 지적도상 남동측으로 도로(545번지)와 접하나, 현황 인접필지를 통하여 접근가능한 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=공부상,-기호(2) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건임-기호(3) : 목조 기와지붕 단층 건임.
2) 이용상태=-기호(2,3) : 공히 공부상 "주택"으로서, 인근탐문 결과 장기간(15년 이상) 공가상태로서 육안으로 확인한 결과 잔해건물만 남아있는 수준으로 파악됨.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 기호(6) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 잡목이 무성하여 기호(2,3) 건물에 접근이 곤란한 상태로 인해 건물의 현상, 관리상태 등은 부득이 육안으로 개략적으로 파악하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록6. 지상의 공부상 건물은 모두 멸실되었음(감정서, 형황조사서). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 성동면 병촌리 소재 `성광온누리학교` 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 충청남도 논산시 성동면 병촌리에 소재하는 "성광온누리학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 기와지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 99,500,000원 (100.11%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 100.11%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,386,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,389,736원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.06. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
17,889,147원
4,666,267원
23.53 %
3회
6개월
7건
78,666,777원
36,208,114원
46.15 %
2.4회
12개월
10건
66,118,344원
33,910,680원
50 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[논산시 성동면 토지/대지] 충청남도 논산시 성동면 개척리 278 경매컨설팅 <2023타경21661> 충청남도 토지/대지 경매
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