[시흥시 안현동 토지/전] 경기도 시흥시 안현동 412-1 경매컨설팅 <2023타경3561> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 시흥시 토지/전경매] 경기도 시흥시 안현동 412-1 <2023타경3561>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 시흥시 안현동 412-1에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2023타경3561)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 6,799,596,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,332,261,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3561 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 10계 ☎ 031-481-1242
소 재 지	경기도 시흥시 안현동 412-1 지도 보기				수원지방법원 안산지원 10계 ☎ 031-481-1242
사건번호	2023 타경 3561	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	6,799,596,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(34%) 2,332,261,000원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	10,294,239,690원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	14,656.00㎡(4,433.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	안현동 412-1	전	14441㎡ (4,368.40평)
토지	안현동 412-2	제방	215㎡ (65.04평)

진행	(입찰31일전)

2024-03-05 변경

(100%) 6,799,596,000원

2024-05-28 변경

(100%) 6,799,596,000원

2024-08-27 유찰

(100%) 6,799,596,000원

2024-10-08 유찰

(70%) 4,759,717,000원

2024-11-12 유찰

(49%) 3,331,802,000원

2024-12-17 진행

(34%) 2,332,261,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치하며 주위로 아파트, 상가, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 서해안로 주변의 상업단지로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 본건 토지 남동측으로 폭 약 24미터 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호 1 토지는 남서측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1. 기호 (1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-04-15)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>2. 기호 (2-8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진과 같이 본건 지상에 제시외건물 5개동이 소재하나 귀 요청에 의거하여 평가제외하였음.
7) 공부와의 차이=공히 본건은 공부상 지목이 "전 또는 답"이나 현황은 상업용 건부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=흙벽돌조 및 목조 스레트지붕 단층 건물 2개동이며, 건축물관리대장상 사용승인일은 공란으로 확인이 불가함.
내,외벽 : 벽돌조 시멘트, 바닥 : 콘크리트,창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 29.70㎡ : 공실, 1층 47.52㎡ : 계사로 이용중임 3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
진OO	미상	2013.11.07	미상		미상 [월]미상	불분명	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -9목록 : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환되므로, 입찰전 해당 지자체에 문의) -10목록 : 지목은 '제방'이나 현황은 '전'임 -지상 위 30여동의 비닐하우스는 매각 제외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,051,383,200원	881,236,398원	88100 %	1.2회
6개월	7건	1,391,010,857원	1,085,368,570원	100 %	1.3회
12개월	15건	1,430,385,443원	1,037,548,799원	100 %	1.9회