언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 264,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 135,168,000원입니다.
사건번호는 2023타경1709이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 , 북동측 인근에 지하철 1호선 "군포역"이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 제7층 제705호 로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방3, 욕실2, 거실,주방/식당, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방 설비, 승강기 설비, 주차타워,소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지의 부정형 평지의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 당동 778-12 :도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 2. 당동 778-11 :도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 3. 당동 778-18 :도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 4. 당동 778-20 :도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=- 본건은 집합건축물대장 표제부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나 기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
705호 전부
2020.07.01
2020.05.14
2023.08.09
246,000,000
있음
2020.06.30 ~ 2022.06.29
매각물건명세 비고
이병오 : 임차인 이병오는 이 사건 신청채권자이고, 부동산강제경매사건 접수일은 2023.08.09.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 03. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
