1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 토지 일부가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주저지역, 상대보호구역(안양서중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=기호2: 일반철골, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,- 외벽: 외장석재 붙임 및 사이딩판넬 마감 등- 창호: 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=1층: 근린생활시설(수리점 등), 일반음식점, 주택(방3,거실,주방/식당,화장실,현관 등), 및 계단실 등2층: 근린생활시설(휴게음식점, 제조업소) 및 계단실 등3층: 주택(방2, 거실, 주방/식당, 다용도실, 욕실, 현관 등) 및 계단실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주택 부분은 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람. - 현재 1층 수리점 및 2층 근린생활시설은 공실로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층 중 일부(110.530㎡)
2020.04.28
미상
3천만 원 [월]130만 원
없음
미상
민OO
3층 전부(301호)
2014.02.24
2023.10.26
2023.10.26
130,000,000
없음
2014.02.25 ~ 현재까지
박OO
일부(2층 전부)
2013.08.21
2023.10.24
30,000,000 [월]800,000
없음
2013.06.26 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
김지선 : 이 사건 목록 부동산의 공유자 중 1인임
박호영 : 임차인의 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 안양세무서 발행 폐업사실증명서상 폐업일은 2023.07.18.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 1층은 근린생활시설(수리점 등), 일반음식점, 주택 및 계단실로, 2층은 근린생활시설(휴게음식점, 제조업소) 및 계단실로, 3층은 주택 및 계단실로 이용중이고, 1층 수리점 및 2층 근린생활시설은 공실로 탐문됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인하고 그 지상 건물인 목록 2.부동산을 확인한바. 목록 1. 부동산은 목록 2. 부동산의 건축부지와 주차장용지 등에 제공되고 있는 것으로 보임.
2. 현장 방문하여 301호 점유자를 만나서 면담한바, 자신은 301호의 임차인이며 자신의 배우자(공동소유자 중의 1인이라고 함) 및 자녀 등과 301호에 거주한다고 함. 상세점유관계 미상.
3. 목록 1.과 2. 부동산은 대지 및 그 지상 건물로서 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
4. 1층 중 주택부분의 출입문 2개(판넬재질 출입문과 거의 출입통로로 쓰이지 않는 것으로 보이는 철제 대문)와 카서비스 출입문은 닫혀 있었으며(현재 카서비스는 영업을 중단하였다고 함) 2층도 출입문이 닫혀 있었음. 면담자에 의하면 2층 점유자는 2층에서 커피를 볶는다고 함. 1층 주택 출입문 2개 모두 안내문 부착함
5. 1층 중 식당부분은 닫혀 있었지만 운영자가 면담자가 자신의 배우자가 운영중이라고 하면서 문을 열어 안내함(자신의 배우자가 공동소유자 중의 1인이지만 상가임차인으로서 식당을 운영하는 것이라고 함)
6. 2회차 방문시에 2층 출입문 안내문은 그대로 있었으나 1층 주택출입문과 카서비스에 부착한 안내문은 제거되어 있었으며 최초 면담자에 의하면 1층 거주자가 안내문을 읽어보았다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방2. 방3.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 02. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
0 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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