언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,691,168,640원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,002,348,000원입니다.
사건번호는 2023타경5000이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "청주중앙공원" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)임. 인근은 근린생활시설, 숙박시설, 등 혼재며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지이며, 현황 상업용 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 소로한면, 동서측으로 세로(가)에 접한 소로각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 경관지구(원도심경관지구,전통시장지구(기준높이:40m)), 시가지경관지구, 특화경관지구(무심천지구, 높이: 5층이하 또는 20미터 이하), 상업용지(서문및남주남문지구(건폐율 80%이하, 용적률 750%이하)), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주읍성지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외의 주차 설비가 있음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상6층 건물로서 외벽 : 시멘 폴탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 승강기 설비, 난방설비 및 위생 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 옥상에 제시외의 옥탑 등이 소재함.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2016.09.27
미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 임차인현황을 파악한 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유)
1번 목록 지상에
(1). 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 숙소, 계단실, 엘리베이터실(2번 목록 옥상에 소재함)
(2). 각파이프조 광고탑(2번 목록 옥상에 소재함)
(3). 철파이프조 썬라이트지붕 주차장
(4). 철파이프조 썬라이트지붕 주차장
-. 2번 목록 1층은 관리실 및 창고, 2층은 객실 9개, 3층, 4층은 각 객식 8개, 5층, 6층은 각 객식 5개가 소재함.
-. 본건 지상에 소유자 소유의 조경수가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "청주중앙공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
3건
494,647,663원
397,400,000원
80.36 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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