1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 문광면 방성리 소재 “윗여생이마을” 북측 및 남서측 인근, 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위에는 농경지, 농가주택 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황도로로 이용중임. 기호 (2) : 부정형 완경사지로서 토지임야로 이용중임. 기호 (3) : 부정형 완경사지로서 전 및 자연림으로 이용중임. 기호 (4) : 부정형 평지로서, 답 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호 (5) : 부정형 급경사지로서, 전으로 이용중임. 기호 (6) : 부정형 완경사지로서, 묵전 및 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 본건 일부가 본건의 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 기호 (2) : 맹지임. 기호 (3) : 맹지임. 기호 (4) : 본건의 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임. 기호 (5) : 맹지임. 기호 (6) : 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 (6) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도515)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호 (1, 4, 6) 토지는 일부 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
부정형 급경사지로서, 전으로 이용중임, 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
1번 목록 지상에
(1). 판넬지붕 컨테이너 농막 1동
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번 목록 잡종지, 2번, 3번, 6번 목록 임야, 4번 목록 도로 및 전, 5번 목록 전으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 문광면 방성리 소재 “윗여생이마을” 북측 및 남서측 인근, 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
