[경주시 건천읍 토지/대지] 경상북도 경주시 건천읍 천포리 455-8 경매대행 <2023타경1056> 경상북도 토지/대지 경매

최근본 물건

토지(답)
무주군 무주읍 대차리

토지(대지)
경주시 문무대왕면 용당리

아파트
달서구 한실로 134,

토지(답)
영천시 화남면 신호리

토지(전)
구미시 인의동 63

아파트
동구 수정동로16번길 9,

아파트
양천구 화곡로3길 43,

근린상가
하동군 하동읍 섬진강대로

아파트
경산시 백자로20길 53,

토지(전)
원주시 지정면 가곡리





[경상북도 경주시 토지/대지경매] 경상북도 경주시 건천읍 천포리 <2023타경1056>

이 물건의 사건번호는 2023타경1056 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 천포리 455-8 지도 보기				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
사건번호	2023 타경 1056	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	665,399,600원	채 권 자	죽OOO	사건접수일	2023.05.09
최저입찰가	(34%) 228,232,000원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2023.05.10
입찰보증금	원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2023.07.21
경매청구금	374,225,865원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	630.40㎡(190.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	천포리 455-8	대	246㎡ (74.42평)
	천포리 455-10	대	166㎡ (50.22평)
	천포리 455-11	도로	52.4㎡ (15.85평)
	천포리 454-3	답	64㎡ (19.36평)
	천포리 454-4	대	36㎡ (10.89평)
	천포리 458-1	대	66㎡ (19.97평)

진행	(입찰15일전)

2024-03-05 유찰

(100%) 665,399,600원

2024-04-09 유찰

(70%) 465,780,000원

2024-05-07 유찰

(49%) 326,046,000원

2024-06-04 진행

(34%) 228,232,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2)(3)토지는 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 ‘건천119안전센터’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(상업나지)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독 등 일반주택지대 및 부근의 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 상호 인접하여 위치하고 있는 불가분 토지로서 일반차량등 출입 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 세로장방형의 토지로서 인근지와 평탄하며 "상업나지"로 이용중임.
기호(3): 세로장방형의 토지로서 인근지와 평탄하며 공부 지목상 "도로부지"이나 현황 "상 업나지"임.
4) 인접 도로상태=기호(2)(3)토지는 상호 인접하여 위치하는 불가분 토지로서 북동측으로 약 12미터(2차선)가량의 간선 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)(3): 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 기호(2)(3)토지는 2023.06.15일자 지적재조사완료에 의거 종전 각 153㎡/ 42㎡에서 166㎡/52.4㎡로 면적이 변경되었음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 일단의 불가분토지로 이용됨이 합리적인 상호 인접한 토지로 형성되어 있음 2. 목록1,2,4,5,6.토지 '상업나지'로 이용중임 3. 목록3.토지 공부 지목상 '도로부지'이나 현황 '상업나지'임, 목록3.토지상에 이동 용이한 컨테이너 1기 소재하나 매각에서 제외 4. 목록4.토지 일반상업지역임 5. 목록2,3.토지는 2023. 6. 15.자 지적재조사완료에 의거 종전 각 153㎡, 13평에서 166㎡, 52.4㎡로 면적이 변경되었음. 증가된 면적에 대하여 경주시가 부과하는 조정금(금 20,675,200원)이 매수인에게 승계될 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 지상에 컨테이너 1동과 폐자재들이 다수 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(2)(3)토지는 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 ‘건천119안전센터’ 남서측 인 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	192,195,752원	122,336,092원	63.54 %	0.8회
6개월	15건	229,058,015원	183,032,297원	79.91 %	1.3회
12개월	32건	204,406,775원	152,582,024원	74.51 %	1.6회