1) 위치 및 주위환경=대상물건1,2는 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "조동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 창고, 농경지 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 평지로서 주거용 건부지 및 창고부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북동측으로 세로가의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1,2 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=대상물건3 단독주택 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로외 벽 : 싸이딩판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등대상물건3 부속건물 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층창고 건물로서외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등
2) 이용상태=대상물건3 : 단독주택 및 창고(버섯재배사 등으로 이용중이었던 것으로 목측됨) 등으로 이용중임.
3) 설비내역=대상물건3 주택 : 전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등. 대상물건3 창고 : 전기설비, 급.배수설비.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건3 창고 내부 동식물관련시설(버섯재배사 등의 목적으로 이용되었을 설비라 목측되는 유니트 쿨러, 유키트 콘덴싱 등)은 평가하지 아니함. 대상물건3 주택 및 창고의 급수설비에 급수를 제공하는 급수원(관정 등)은 대상물건1,2 지상에서 발견하지 못하여, 급수원(관정 등)에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건3 주택은 폐문 부재하고, 대상물건3 창고는 기준시점 현재 집기 및 설비만 적치되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 1,2의 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2014.11.17. 제51273호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)매각 포함
-목록2 지상의 수목(감정평가서상 ㉡) 매각 포함
-목록3 내부의 동산으로 압류된 콘덴싱유니트 및 유니트쿨러 설비는 매각에서 제외
-말소되지 않고 인수되는 지상권 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건1,2는 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "조동마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1,2의 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2014.11.17. 제51273호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 269,005,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,677,612원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2: 2015.5.27.근저당권
목록3: 2015.9.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
