언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,705,948,470원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 73,391,200원입니다.
사건번호는 2023타경101908이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 공히 경상북도 안동시 남선면 원림리 소재 "원림보건진료서" 남측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 소규모점포, 종교시설, 농경지, 유지 및 임 야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 1)교통상황 본건(기호1-3,6-8) 및 인근(기호4,5)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강 장이 소재하나, 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨. 2)형태 및 이용상황 기호(1): 남서측 접면도로 대비 약간 저지에 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있 음. 기호(2),(4),(5): 공히 북측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 장방형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(3): 남측 접면도로 대비 약간 저지에 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까 운 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(6): 북측 하향경사지대내에 자체지반 비교적평탄 및 일부 경사를 이루는 부정 형의 토지로서, 공업용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있 음. 기호(7): 남측 접면도로와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음. 기호(8): 북측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 과수원 등 으로 이용중임. 3)도로상태 기호(1),(7),(8): 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2),(3): 남서측(기호2) 및 남측(기호3)으로 폭 약4미터의 포장도로 및 동측으 폭 약2.5-3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(4),(5): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(6): 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1),(6): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(2)-(5),(7),(8): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임. 5)공부와의 차이 본건 기호(2),(3) 토지는 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"임. 6)제시외건물 없 음. 7)기타 본건 기호(2),(3),(4),(5) 및 기호(8) 지상일부에 과수목(체리나무 및 자두나무 등) 이 다수 식재되어 있으며, 기호(4),(5) 및 (8) 지상일부에 이동, 철거가 용이해보이 는 하우스구조물 4동 및 기호(8) 지상에 이동, 철거가 용이해보이는 컨테이너구조물 2동이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1)건물의 구조 가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1981.) 외벽: 치장목재, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 나),다): 멸실 라): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2016.11.15, 일부 증축: 2018.01.10) 주기둥: H-Beam 250mmx250mm, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 판넬잇기, 내장페인트 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 데코타일, 자기질타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 마): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 증축일: 2018.01.10) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 천정: 철골트러스트위 판넬노출 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 시멘트콘크리트 등 마감임. 바),사): 경량철골(컨테이너)구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 증축일: 2018.01.10) 외벽: 철판위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 무늬목합판, 내장페인트 등 마감, 바닥: 장판지깔기 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 아): 철근콘크리트구조 및 철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1998.01.12, 일부 증축: 1998.12.23) 주기둥(1층): H-Beam 250mmx200mm, 외벽: 판넬잇기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 우레탄발포 등 마감, , 바닥: 칼라하드너, 시멘트콘크리트 등 마감임. 자): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2003.09.16, 일부 증축: 2007.05.18) 주기둥: H-Beam 150mmx150mm, 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 차): 철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1996.12.31) 주기둥: H-Beam 300mmx200mm, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 판넬잇기, 치장목재, 벽지 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 데코타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 카): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2003.09.16) 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 2)이용상황 가): 주택, 라): 공장, 사무실 등이며, 일부 중이층구조이고, 마): 저온창고, 일반창고 등, 바): 창고, 휴게실, 식당 등, 사): 숙소, 아): 저온창고, 냉동창고 등, 자): 공장, 차): 공장, 사무실 등이며, 중이층구조이고, 카): 화장실임. 3)부대설비 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 기호(가)는 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠: 현관 - ㉥: 발효실 등). 5)공부와의 차이 본건 기호(나),(다)는 기준시점 현재 멸실이고, 기호(사)는 건축물대장상 용도가 창고이나 실제는 숙소임. 6)기타 없 음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 외산 및 국산 낫도자동충진포장기, 수축필름포장기, 냉장냉동설비, 저온창고설비, 중량선별기, 금속검출기, 밴딩머신, 성형절단기, 세척기, 보일러, Air Compressor 등으로서 현상 및 관리상태는 다소 불량시되며, 기계기구 (1),(4)는 소재 불명으로, 기계기구(5)는 기계기구(8)의 일부와 중복으로 평가외하였음.
5) 공작물의 현상= -
6) 기타참고사항= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 11.9㎡ 및 단층 창고(저온창고) 9.7㎡는 멸실되어 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경상북도 안동시 남선면 원림리 소재 "원림보건진료서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,705,948,470원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 390,102,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.03.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
