1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1,2)는 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 기준시점 현재 "전 및 주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1)은 지적상 맹지이며, 토지 기호(2)는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역)임. ■기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1,2) 지상에 소유미상 제시 외 물건 ㉠(파이프조 비닐지붕 비닐하우스 약 190㎡), ㉡(브럭조 슬래브지붕 변소 약 3㎡), ㉢(판넬조 판넬지붕 보일러실 약 4.5㎡), ㉣(파이프조 함석지붕 창고 약 28㎡) 및 ㉤(철재 등 태양열발전기 약 50㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(1)은 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(3) 주택 : 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,창호 : 알루미늄 창호임. 기호(3) 창고 및 주택 : 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 플라스틱 창호임.
2) 이용상태=기호(3) 주택 : 내부구조는 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 후첨 "건물내부구조도" 참조바람. 기호(3) 창고 및 주택 : 창고(방1, 욕실, 창고)로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(첨부된 사실조회회신 참조)
- 지목은 '답'이나 현황은 '전'으로 이용 중이며, 지적상 맹지임
- 본건 토지와 인접한 토지(동리 66-4)에 걸쳐 2개동의 비닐하우스(밭농사를 경작)가 소재(감정평가서 명세표의 ㉠)하나, 인접 토지에 걸쳐있고 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 답이며 비닐하우스에서 밭농사를 경작하고 있음. 제시외 비니하우스 2동이 각 소재함
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록3 건물이 소재함
3.제시목록3 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택이며 부속건물이 소재함. 제시외 건물 3개, 제시외 가추, 제시외 냉동고, 제시외 화장실건물, 제시외 태양열판넬 2개가 각 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 방1.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
