[이천시 율현동 토지/전] 경기도 이천시 율현동 316 경매투자문의 <2023타경31100> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 이천시 토지/전경매] 경기도 이천시 율현동 316 <2023타경31100>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 이천시 율현동 316에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31100 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 이천시 율현동 316 지도 보기				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 31100	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	3,864,870,000원	채 권 자	황OOO	사건접수일	2023.02.16
최저입찰가	(70%) 2,705,409,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.02.21
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.05.29
경매청구금	914,400,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,120.00㎡(3,666.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	율현동 316	전	494㎡ (149.44평)
	율현동 316-1	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-2	전	1068㎡ (323.07평)
	율현동 316-3	전	640㎡ (193.60평)
	율현동 316-4	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-5	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-6	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-7	전	326㎡ (98.62평)
	율현동 316-8	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-9	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-10	전	1035㎡ (313.09평)
	율현동 316-11	전	28㎡ (8.47평)
	율현동 316-12	전	451㎡ (136.43평)
	율현동 316-13	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-14	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-15	전	496㎡ (150.04평)
	율현동 316-16	전	48㎡ (14.52평)
	율현동 316-17	전	168㎡ (50.82평)
	율현동 316-18	전	3398㎡ (1,027.90평)

진행	(입찰21일전)

2024-03-06 유찰

(100%) 3,864,870,000원

2024-04-29 변경

(70%) 2,705,409,000원

2024-07-17 진행

(70%) 2,705,409,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 율현동 소재 전철역 "경강선 이천역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(19) 토지는 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성되었으며, 부정형 등의 토지이고 현황 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 세로(불) 등으로서 인접 토지를 통해 출입가능함.
(후첨 ‘지적도’ 참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1)-(19) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25) (일부제한지역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.은 단독주택 신축 신고된 상태이고, 본건 토지는 공부상 지목 '전'이나 현장 방문시 토목공사 진행 중인 것으로 조사되었으므로 별도 확인 요함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 내지 19 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지조성공사가 각 진행중이며(공사은 중단된 상태임), 토지 곳곳에 별지 첨부 사진과 같은 공사 관련 토사, 골재 등이 적치되어 있음 2. 제시 목록 5 토지 지상에 컨테이너 1개동이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 율현동 소재 전철역 "경강선 이천역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,864,870,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 914,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.31.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	222,415,560원	143,806,443원	64.41 %	1.8회
6개월	14건	174,805,772원	105,846,137원	60.34 %	1.9회
12개월	32건	153,854,497원	97,778,151원	63.4 %	1.9회