분필등기 "토지등기부상 1필로 등기되어 있는 토지를 2필 이상의 토지로 분할하는 것이다. 토지의 일부를 타인에게 매도하거나 1필의 토지를 상속인의 수에 따라서 분할할 때 분필의 필요가 발생한다. 분필을 하려고 하는 자는 분필 후의 지적의 측량도를 첨부하여 신청하여야 한다. 예를 들어 ○○구 ○○동 ○번지의 토지를 셋으로 분할한다면 ○번지의 1, ○번지의 2, ○번지의 3이라는 지번의 토지가 각각 1필의 토지로서 독립하여 등기부에 기재되고 각 등기용지의 표시란에 어느 토지에서 분할하여 이전하였는가 하는 것이 기재된다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평우체국" 북동측 인근(기호"1") 및 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "초촌마을" 인근(기호"2-6")에 위치하며, 기호"1" 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주거지대이고, 기호"2-6" 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 임야지대로서 제반 입지여건은 공히보통시됨.
2) 교통상황=기호"1" 은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 지평역이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편이고, 기호"2-6" 은 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이기능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 제반 여건을 감안할때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호"1" : 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호"2" : 대체로 남서측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호"3" : 대체로 동측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호"4" : 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. 기호"5" : 동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호"6" : 대체로 남서측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호"1" : 북측으로 로폭 약 3m 내외 포장도로와 접함. 기호"2,3" : 맹지임. 기호"4,5" : 동측으로 로폭 약 3m-4m 내외 포장도로와 접함. 기호"6" : 동측 및 남측으로 로폭 약 3m-4m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호"1" : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 기호"2" : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호"3,5" : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호"4" : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호"6" : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호"3,5" 는 지목이 전이나, 현 묵전 상태이고, 기호"6" 은 지목이 "답" 이나, 현 묵답 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1. 부동산은 등기부상 잡종지이나 현황은 농작물(깻잎, 파) 등이 심어져 있음.
2. 제시 목록 2, 부동산은 등기부상 표시와 같이 수목과 수풀이 우거진 임여임
3. 제시 목록 3. 부동산은 등기부상 전, 목록 4.는 대, 목록 5.는 전이나, 현황은 모두 수목과 수풀이 우거진 묵혀 있는 토지이고, 정확한 위치, 경계 등은 측량이 필요해 보임.
4. 제시 목록 6. 부동산은 등기부상 답이나 현황은 묵혀 있는 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평우체국" 북동측 인근(기호"1") 및 경기도 양 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
