1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화멀티테크노밸리 거북섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물,숙박시설,수변공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물내 제2층 제239호로서외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(소매점)로 이용중 임.(기준시점 현재 공실 상태로서 인테리어 공사중임).
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 천장부착형 에어컨 설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 시설등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 25미터 포장도로에, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자전용 막다른 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -기준시점 현재 본건 제2층 제239호는 인접한 다수의 호수와 일체로 이용하기 위하여 기존의 호수간 경계 칸막이를 제거하고 내부 인테리어 공사 중인 것으로 탐문 조사 되었으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바람.(후첨 사진 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
본OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.매각물건의 대지권 1토지상 갑구1-1번 금지사항등기 있음
2.감정당시 다수의 호수와 일체로 이용하기 위하여 호수간 경계칸막이를 제거하고 내부 인테리어 공사중이였으나 경계가 구분되어 있어 경계벽이 복원이 가능하다는 감정인 사실조회회신서(2024.1.30.) 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
경계벽 기타 경계표지가 제거되어 있고, 인근 점포와 함께 내부 인테리어 공사 중이었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화멀티테크노밸리 거북섬" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
