1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 팔용동 소재 "창원여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 106호외 1개호로서,외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석붙임 등내벽 : 내부인테리어마감 및 벽지마감 등[폐문부재]바닥 : 타일마감 등창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=기호(1) : 근린생활시설기호(2) : 아파트 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 주상복합건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 남서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.02.04
2023.06.13
2023.06.12
삼천만원 [월]삼십만원
없음
2020.01.26 ~ 현재
매각물건명세 비고
주진돈 : 최초 계약시 본건과 인접 호수인 105호를 함께 임차하면서 보증금 3,000만원, 월세 75만원으로 하였으나(구체적으로 본건은 보증금 3,000만원, 월세 30만원, 105호는 월세 45만원), 그후 본건에 대하여 2022.8.26.자 계약서( 보증금 3,000만원, 월세 30만원)를 다시 작성하였으며, 확정일자(2023.03.31.자 팔용동사무소, 2023.06.13.자 창원세무서)를 각각 받음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 인접 호수인 105호와 벽체없이 근린생활시설(상호:팔도횟집)로 사용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 근린생활시설(106호)은 옆에 이어져 있는 105호와 하나의 공간으로 상호`팔도횟집` 상가로 운영되고 있음.
2. 기호 2 공동주택(방4칸, 거실 겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 팔용동 소재 "창원여자중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
