1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령교육지원청" 남측 인근[일련번호(1,2)] 및 충청남도 보령시 화산동 소재 "오얏골경로당" 동측 인근[일련번호(3-6)]에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 평지로서, "단독주택" 건부지,일련번호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, "과수원"일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, "창고" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4) : 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입 가능함. 일련번호(5) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 제2종일반주거지역(2016-06-10), 제1종지구단위계획구역(관촌지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-42호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 일련번호(3-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"에 표기한 바와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤ 및 제시외 수목 ㉥이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 세멘벽돌조 세멘기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 알류미늄새시 창호임. 일련번호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 철골 위 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : 철골 위 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
2) 이용상태=일련번호(2) 1,2층 : 단독주택,일련번호(6) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 일련번호(2)건물은 바닥난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목 포함
-농지취득자격증명서 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-현황 과수원
-각 맹지,경계구분없으며 인접필지를 경유하여 진입 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 지상 정원수로 호랑이나무, 모과나무 등이 식재되어 있음.
- 3번, 4번 부동산의 지목은 `전`이나 현황은 주로 밤나무가 많이 심어져 있으며 잡풀이 무성한 가운데 진입로 없는 맹지로 타인 토지(농로) 등을 이용하여 진입할 수 있음. 인접 토지와 경계구분이 없이 연접하여 일단지로 이용되고 있어 정확한 경계는 경계측량을 요함.
- 5번 부동산은 진입로(시멘트 포장도로) 및 저온창고 용지로 사용되고 있음.
- 6번 부동산은 창고시설로 폐문임.
- 1번 부동산 지상 7번 부동산의 도로명주소가 공부상은 `관촌4길 13-11`이나 현황은 `관촌4길 13-9`로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령교육지원청" 남측 인근[일련번호(1,2)] 및 충청남도 보령시 화산동 소재 "오얏골경로당" 동측 인근[일련번호(3-6)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.19.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
79,376,820원
38,278,333원
48.1 %
2.5회
6개월
19건
95,171,315원
47,361,426원
49.47 %
2.4회
12개월
36건
76,695,722원
40,609,244원
52.63 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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