오늘은 경상남도 창원시 의창구 북면에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경104771 부동산강제경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 660,124,500원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 422,480,000원입니다.
건물면적은 231.60㎡(70.06평)입니다. 토지면적은 1,135.70㎡(343.55평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "명호새마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 주거용 및 나지, 법면 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(동전리)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 대지 및 나지, 법면 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 ‘정상조’ 소유의 미등기상태 건물 3동이 등재되어 있으나 현황 소재불명임.
1) 건물의 구조=일련번호2 주택부분 : 블록조 스레이트 및 스레이트위강판기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호2 부주택부분 : 블록조 스레이트위강판기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호3 축사부분 : 블록조 및 목조, 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 및 철망, 합판 등 마감임.
2) 이용상태=일련번호2 주택부분 : 주택으로 이용중임. 일련번호2 부주택부분 : 주택 및 창고 등으로 이용중임. 일련번호3 축사부분 : 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=1) 본건 건물은 등기사항전부증명서상 한동의 건물이나 일반건축물대장상 3동의 건물로 구분 등재되어있으며, 현황과 대체로 유사한 일반건축물대장을 기준하여 3동의 건물로 구분하여 감정평가하였음. 2) 본건 건물은 ‘주택’, ‘부주택’, ‘축사’로 구분 등재되어있으며, 주택부분은 현황 ‘블록조 스레이트 및 스레이트위 강판기와지붕’이며, 부주택부분은 ‘블록조 스레이트위 강판기와지붕’, 축사부분은 ‘블록조 및 목조, 파이프조 스레이트지붕, 현황 창고’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
일부
2018.04.13
[월]18만원
없음
2018.04.13 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물은 등기부상 한동의 건물이나 대장상 3동의 건물로 구분 등재되어 있음(주택, 부주택, 축사). 본건 토지 지상에 대장상 '정상조' 소유의 미등기상태 건물 3동이 등재되어 있으나 현황은 소재불명임. 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 대지 및 나지, 법면 등임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "명호새마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 보전산지. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,031,357원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경105279(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
