1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지"내에 위치하며 주위는중소규모의 공장들이 밀집 소재하는 공장지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=서향의 경사지를 평탄하게 부지조성한 2필 일단지 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로 각지에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반공업지역, 지구단위계힉구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역 27M), 배출시설설치제한지역, 일반산업단지, 성장관리권역. 기호 2 : 일반공업지역, 지구단위계힉구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역 27M), 배출시설설치 제한지역, 일반산업단지, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장으로(기호 3) (건물사용승인일, 기존 : 2005.06.21, 증축 : 2008.02.28) 외 벽 : 콘크리트 마감 및 판넬 붙임 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감.
2) 이용상태=공장(1층 : 공장 등, 2층 : 공장 등, 3층 : 공장, 사무실 등)으로 이용중이며, 내부구조는지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화설비, 화물용 승강기설비, 수전설비(690KVA) 등 기본적인 설비를갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠-㉤) 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 위치 및 부근의 상황=대상토지는 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지"내에 위치하며 주위는중소규모의 공장들이 밀집 소재하는 공장지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 토지의 상황=서향의 완경사지를 평탄하게 부지조성한 2필 일단지 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=구 조 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장으로(기호 3) (건물사용승인일, 기존 : 2005.06.21, 증축 : 2008.02.28) 외 벽 : 콘크리트 마감 및 판넬 붙임 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 염색 및 날염을 주로 하는 설비로서 현재는 현상은 대체로 무난시 되나,조사일 현재는 조업이 중단된 상태이며, 본건 중 기호 7은 소재불명임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상. 기 타 : "평가의견란" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 포함
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제시외 기계기구(Automatic Screen Printing M/C 외 14점)포함
3.기계기구목록7번 포목교정기는 2017년 화재로 소실(현황조사서 참조)되어 제외하고 매각함.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록1.2.
-양주시 남면 상수리 양주 검준산업단지내에 소재하며, 공부상 공장용지 현황상 염색관련 업종의 상호 `에벤에셀공장`으로 이용되고 있다가 채무자 법인파산으로 파산관재인 변호사 정이수가 선임되어 있고, 22.9. 공장가동이 중단된 상태임
부동산 목록3.
-양주시 남면 상수리 양주 검준산업단지내에 소재하며, 공부상 공장 현황상 염색관련 업종의 상호 `에벤에셀공장`으로 가동되다가 채무자 법인파산으로 파산관재인 변호사 정이수가 선임되어 있고, 22.9. 공장가동이 중단된 상태로 2022.11. 둘째 주 유체동산 매각이 완료된 상태임
-현황조사는 육안으로 조사한 것이므로 정확한 위치, 면적, 인접지와의 경계, 구조 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
*기계기구목록 7번 포목교정기는 소재불명(2017년 화재로 소실되었다고 함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 9. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
