본 건은 경기도 양주시 화합로 1493, 1층106호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 2. 3. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,536,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 526,848,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재 하며, 인근으로 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 등 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제106호로서(건물사용승인일 : 2021.01.13) 외벽 : 인조석 붙임 및 패어글래스 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등창호 : 페어글래스 창호임바닥 : 인조석 물갈기 및 타일 마감 등
4) 이용상태=근린생활시설(양주 한국병원 내 집합상가 로서 현재는 공실상태임)로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 화재탐시설비, 공조설비, 스프링쿨러, 엘리베이터 설비, CC TV 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄하게 부지조성한 후, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 30미터의 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상, 근린생황시설이고, 소유자는 주식회사 양주메디칼프라자로 기재되어 있으나, 현재는 미임대 상태의 공실 상가로 보임
나. 점유관계
현지 출장시 채무자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,389,697원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경82550(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 3. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
