[동두천시 상패동 주택] 경기도 동두천시 상패동 147-37 경매상담 <2022타경82840> 경기도 주택 경매

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[경기도 동두천시 주택경매] 경기도 동두천시 상패동 147-37 <2022타경82840>

감정가 403,345,720원인 경기도 동두천시 상패동에 있는 주택 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 403,345,720원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 2022타경82840이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경82840 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				의정부지방법원 3계 ☎ 031-828-0324
소 재 지	경기도 동두천시 상패동 147-37 지도 보기				의정부지방법원 3계 ☎ 031-828-0324
사건번호	2022 타경 82840	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	403,345,720원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2022.11.25
최저입찰가	(100%) 403,345,720원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2022.11.28
입찰보증금	원	소 유 자	중OOO	배당종기일	2023.02.13
경매청구금	167,212,739원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	199.12㎡(60.23평)	토지면적	634.00㎡(191.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상패동 147-37	대	634㎡ (191.79평)
건물	상패로65번길 156-7	1층 주택	99.46㎡ (30.09평)
건물	상패로65번길 156-7	2층 주택	64.66㎡ (19.56평)
제시외건물	상패로65번길 156-7	보일러실창고	35 ㎡(10.59평) 포함

진행	(입찰1일전)

2024-03-07 변경

(100%) 403,345,720원

2024-05-16 진행

(100%) 403,345,720원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "경기 동두천 경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나 버스정류장까지의 거리 및 편의성으로 보아 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서,단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가 요항표 참조.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물 기호2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서,외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 임.
2) 이용상태=지상1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=통상의 위생설비 및 급배수 설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적개황도 및 사진용지 와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
제시외건물 ㉠(판넬조판넬지붕,보일러실 및 창고,약35㎡)
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO		2017.02.16				있음
유OO		2017.10.26				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1. 일부는 목록2.의 대지로 사용중이고, 일부 부지에는 잔듸가 깔려 있고. 수도가 있엇으며 장작이 다수 있었음. 2. 목록2.는 2층 건물로서 주택으로 사용되어지는 것으로 보이고, 제시외 창고가 있었음. 3. 각 부동산의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 동두천시 상패동 소재 "경기 동두천 경찰서" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	4건	108,354,493원	53,688,000원	49.07 %	2.3회