[가평군 청평면 토지/대지] 경기도 가평군 청평면 상천리 627-4 경매컨설팅 <2023타경73700> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 가평군 토지/대지경매] 경기도 가평군 청평면 상천리 <2023타경73700>

경기도 가평군 청평면 상천리에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,590.00㎡(480.98평)입니다.
사건번호는 2023타경73700이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 303,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 103,929,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경73700 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
소 재 지	경기도 가평군 청평면 상천리 627-4 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
사건번호	2023 타경 73700	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	303,000,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.04.26
최저입찰가	(34%) 103,929,000원	채 무 자	하OOO	개시결정일	2023.04.27
입찰보증금	원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2023.07.17
경매청구금	243,100,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,590.00㎡(480.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상천리 627-4	대	615㎡ (186.04평)
토지	상천리 627-1	목장용지	975㎡ (294.94평)

진행	(입찰31일전)

2024-03-07 유찰

(100%) 303,000,000원

2024-04-11 유찰

(70%) 212,100,000원

2024-05-16 유찰

(49%) 148,470,000원

2024-06-20 진행

(34%) 103,929,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리 보건진료소" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하나 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨. 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사지대내 사다리유사형 토지로서, 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)토지 남측, 기호(2)토지 서측으로 지적도상 도로에 접하나 현황은 도로의 형태를 갖추지 않은 상태이며 인접토지를 통하여 진출입하고 있는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(기호1,2 토지) 공히보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법><추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 공부상 지목이 목장용지이나 2013년 단독주택 건축을 위한 허가/신고 된 상태로 탐문조사 되니 업무에 참조하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-경매참여시 건축신고 관련 제반사항(허가내용, 유효성 등)에 대하여 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2018.07.31	미상		미상 [월]미상	불분명	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1,2 제시외 건물(컨테이너) 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이나 현황은 예전에 밭으로 경작했던 흔적이 있으며, 현재는 잡풀들이 자라고 있는 것으로보아 경작을 지 않고 있는 것으로 보임, 제시외 건물 1.의 부지로도 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 목장용지이며 현황은 평평한 토지에 잡풀들만 자라고 있는 상태임, 매칭되는 도로명주소가 있으나 지도상 표시된 부분에는 건물이 소재하지 않고, 경계지 부분에 가건물이 소재하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 철제 컨테이너 구조 창고(목록 1. 토지에 소재함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리 보건진료소" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.서 제반주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.19.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	165,946,000원	121,000,000원	73.33 %	2회
6개월	1건	165,946,000원	121,000,000원	73.33 %	2회
12개월	5건	196,805,800원	180,385,960원	91.84 %	1회