최근본 물건
[울산시 남구 근린상가경매] 울산시 남구 신복로46번길 32, <2023타경6354>
이 물건의 사건번호는 2023타경6354 (울산지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 14 )
진행상태 : 유찰 울산지방법원 5계☎ 052-272-1550
소 재 지
울산광역시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호
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사건번호
2023 타경 6354
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
289,000,000원
채 권 자
울OOO
사건접수일
2023.07.11
최저입찰가
(34%) 99,127,000원 채 무 자
조OOO
개시결정일
2023.07.12
입찰보증금
원
소 유 자
조OOO
배당종기일
2023.10.02
경매청구금
122,426,071원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
369.62㎡(111.81평 )
토지면적
191.41㎡(57.90평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
신복로46번길 32
1446000.0 분의 375093.0
191.411㎡ (57.90평)
건물
신복로46번길 32
지하층1호 철근콘크리트구조
369.615㎡ (111.81평)
2024-03-06
유찰
(100%) 289,000,000 원
2024-04-24
유찰
(70%) 202,300,000 원
2024-05-29
유찰
(49%) 141,610,000 원
2024-07-10
진행
(34%) 99,127,000 원
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 무거동 소재 "무거동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 노변 상업용, 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 중 지하층 제1호로서, 외벽 : 타일붙임 등 내벽 : 타일 및 합판붙임 등 창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(원창탁구교실)입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약8미터내외, 남서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
지하층 전부
2015.07.21.
2023.09.01.
2023.08.09
20,000,000
없음 2015.07.01. ~ 2026.03.31.
원OO
매각물건명세 비고 원창탁구교실 : 1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
정치균 : 1. 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2015.07.21.임.
2. 2023.08.09.자 권리신고및배당요구신청서에 임차보증금 : 2천만 원, 월세 : 육십만 원, 점유기간 : 2015.07.01.부터 2026.07.01.까지, 사업자등록신청일 : 2015.07.21., 확정일자 : 무(첨부된 2015.07.01. 작성 임대차계약서상 보증금 : 20,000,000원, 월세 : 600,000원, 임대차기간 : 2015.07.01.~ , 면적 : 410㎡)로 기재함.
3. 2023.09.01.자 권리신고및배당요구신청서에 임차보증금 : 2천만 원, 월세 : 육십만 원, 점유기간 : 2015.07.01.부터 2026.03.31.까지, 사업자등록신청일 : 2010.03.02., 확정일자 : 2023.09.01.(첨부된 2023.04.01. 작성 임대차계약서상 보증금 : 20,000,000원, 월세 : 600,000원, 임대차기간 : 2023.04.01.~2026.03.31., 면적 : 410㎡, 확정일자 : 2023.09.01.)로 기재하였으나, 위 신청서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일(정정신고일)은 2023.09.01., 면적 : 410.0000㎡, 임대차기간 : 2023.04.01.~2026.03.31., 보증금 : 20,000,000원, 차임 : 600,000원, 확정일자부여일 : 2023.09.01.임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 무거동 소재 "무거동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.09.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,969,577,520원
1,423,609,500원
50 % 3.8회
6개월
6건
2,215,051,680원
1,078,509,500원
50 % 3.3회
12개월
11건
1,839,475,182원
1,031,440,554원
100 % 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 상가 울산광역시 남구 장생포고래로 275, 1층101호 (매암동,인스타어스빌딩)
사건번호 : 2022 110522 감정가 1,423,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 996,100,000 원
입찰일 상가 울산광역시 남구 장생포고래로 275, 3층301호 (매암동,인스타어스빌딩)
사건번호 : 2022 110522 감정가 622,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 435,400,000 원
입찰일 상가 울산광역시 남구 장생포고래로 275, 2층201호 (매암동,인스타어스빌딩)
사건번호 : 2022 110522 감정가 919,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 643,300,000 원
입찰일 상가 울산광역시 남구 수암로 138, 1층 101호 (야음동,울산스퀘어)
사건번호 : 2023 7548 감정가 2,382,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 1,167,180,000 원
입찰일 상가 울산광역시 남구 수암로 138, 3층 301호 (야음동,울산스퀘어)
사건번호 : 2023 7548 감정가 3,042,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 1,490,580,000 원
입찰일 상가 울산광역시 남구 봉월로 167, 판매시설동 2층216-케이호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워)
사건번호 : 2023 108694 감정가 262,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 128,380,000 원
[남구 무거동 근린상가] 울산시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호 경매대행 <2023타경6354> 울산시 근린상가 경매
[남구 무거동 근린상가] 울산시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호 경매대행 <2023타경6354> 울산시 근린상가 경매
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[남구 무거동 근린상가] 울산시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호 경매대행 <2023타경6354> 울산시 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6354 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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