1) 위치 및 주위환경=경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 "개화새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로 및 잡종지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=평가대상 토지 일부가 노폭 약3m 내외의 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(2015-06-01)(거창 상수원보호구역 변경)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상입니다. 나. 기 타 대상토지는 공부상 지목은 임야이나, 일부 도로 및 인접토지(산20번지)와 경계구분없이 잡종지로 이용중으로, 정확한 지적경계는 측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각 제외 감정서상 제시외건물(기호㉠)을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정서상 제시외건물(기호㉠) 매각에서 제외, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로 인해 미치는 영향이 미미하여 최저매각가격 산정에 반영하지 않음(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 거창읍 가지리 산13-10 : 거창읍 가지리 소재 개화마을 북동측 원거리에 위치하며 제시목록상 임야 로 제시되어 있으나 현황은 상당부분이 도로 로 이용되고, 일부는 잡종지, 구거 로 이용되며, 경계구분이 불확실하여 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 "개화새마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 28,644,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.06.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
125,947,000원
80,800,000원
64 %
2회
6개월
1건
125,947,000원
80,800,000원
64 %
2회
12개월
5건
170,766,878원
66,734,600원
38.82 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
[거창군 거창읍 토지/임야] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산13-10 경매문의 <2023타경11611> 경상남도 토지/임야 경매
