1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철2호선 "구로디지털역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 "서울디지털 국가산업단지1" 내 중소공장 및 아파트형공장 지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 지하철7호선 남구로역과 2호선 구로디지털역이 인근에 위치하고, 디지털산업단지내 디지털로와 디지털31길을 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 13층 1302호로 2004.09.08 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감. 내벽: 회반죽 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 알미늄칼라샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=아파트형공장으로 중소벤처기업체의 공장/사무실 등으로 이용됨.
5) 설비내역=위생.급배수시설, 승강기시설, 화물용승강기, 천전형냉.난방시설, 주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형의 평탄한 지반으로 이앤씨벤처드림타워2(아파트형공장) 건부지로이용됨.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약12M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지기호(1): 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭10M- 12M)(접합). 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 대공방어협조구역(위탁고도::해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업직접활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지기호(2): 도시지역, 준공업지역,가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 대공방어협조구역(위탁고도::해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업직접활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 소유자 운영업체를 제외하고 대부분 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대 내역은 미상임. 기 타 : 소유자외 6개업체(총7개업체) 중 3개는 구획(칸막이벽 등)을 지어 이용하고, 일부 (4개업체)는 공동으로 이용하고 있음.
[매각물건명세서 비고란]
1. 아파트형공장으로 공장/사무실 등으로 이용 중임.
2. 소유자 외 6개업체(총7개업체) 중 3개는 구획(칸막이벽 등)을 지어 이용하고, 일부(4개업체)는 공동으로 이용 중임 (감정서
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철2호선 "구로디지털역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-25에 670,000,000원 (68.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
