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[서울시 금천구 다세대/빌라경매] 서울시 금천구 독산로72길 60-3, <2023타경121661>
다세대/빌라 경매 / 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 제303호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경121661
이 물건의 사건번호는 2023타경121661 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 5계☎ 02-2192-1933
소 재 지
서울특별시 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 제303호
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사건번호
2023 타경 121661
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
242,000,000원
채 권 자
차OOO
사건접수일
2023.10.23
최저입찰가
(33%) 79,298,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.10.24
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.01.24
경매청구금
238,000,000원
경매방법
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.81㎡(9.02평 )
토지면적
23.65㎡(7.15평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
독산로72길 60-3
272.8 분의 23.65
23.65㎡ (7.15평)
건물
독산로72길 60-3
제3층 제303호 철근콘크리트구조
29.81㎡ (9.02평)
2024-03-12
유찰
(100%) 242,000,000 원
2024-04-16
유찰
(80%) 193,600,000 원
2024-05-21
유찰
(64%) 154,880,000 원
2024-07-11
유찰
(51%) 123,904,000 원
2024-08-21
유찰
(41%) 99,123,000 원
2024-09-25
진행
(33%) 79,298,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 303호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 북서측 하향 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m), 육군수도방위사령부, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전부
2020.03.13.
2020.01.14.
2023.11.08
238,000,000
있음 2020.03.13.~
정OO
303호
2020.03.13
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 정호숙 : 현황조사보고서상 정효숙은 정호숙의 오기임. 정호숙은 임차인 차정연의 모임.
차정연 : 경매신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.06. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
79건
341,071,443원
240,102,790원
70.38 % 3.9회
6개월
120건
308,023,833원
228,553,754원
74.03 % 4회
12개월
181건
286,951,823원
208,819,713원
72.73 % 4.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 금하로18길 30, 제1층 제101호
사건번호 : 2022 117306 감정가 102,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 65,280,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 서부샛길 572, 제가동 제1층 제110호
사건번호 : 2023 122794 감정가 454,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 454,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스)
사건번호 : 2023 5165 감정가 370,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 151,552,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)
사건번호 : 2023 112452 감정가 230,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 117,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로56길 18-8, 제7층 제702호 (독산동, 금산캐슬)
사건번호 : 2023 4520 감정가 253,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 129,536,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로 329, 제12층 제1204호 (독산동, 어반팰리스)
사건번호 : 2023 108569 감정가 264,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 69,206,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로33길 23, 제비동 제2층 제202호 (시흥동, 금강파크빌)
사건번호 : 2023 117280 감정가 340,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로98길 30, 제3층 제303호 (독산동, 롯데블르빌)
사건번호 : 2023 122275 감정가 266,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 212,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제2층 제202호
사건번호 : 2023 116485 감정가 154,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제5층 제502호
사건번호 : 2023 116485 감정가 252,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 252,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 범안로14길 5-5, 제3층 제304호 (독산동, 에이-클래스)
사건번호 : 2023 120798 감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로43길 27, 제3층 제301호 (시흥동, 우성빌라)
사건번호 : 2023 121012 감정가 228,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 228,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로142길 16, 제3층 제303호 (독산동, 금강파크빌)
사건번호 : 2023 127898 감정가 252,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 252,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로94길 50, 제2층 제203호 (독산동, 롯데블르빌3차)
사건번호 : 2024 104984 감정가 269,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 269,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층 제401호 (가산동, 아이캐슬)
사건번호 : 2023 106297 감정가 291,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 39,058,000 원
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 경매상담 <2023타경121661> 서울시 다세대/빌라 경매
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