[서울시 마포구 다세대/빌라경매] 서울시 마포구 성산로2길 35-3, <2023타경57592>
서울시 마포구 성산로2길 35-3, 에이동에 있는 다세대/빌라
서울서부지방법원 2023타경57592이고요
감정가격은 350,595,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 350,595,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 지하철 6호선 "마포구청역" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "마포구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 지상 5층 건 내 제4층 제403호로서(사용승인일: 2018.05.17),외벽: 인조석 및 징크판넬 마감 등,창호: 칼라샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택 단지형)(침실1, 주방/식당, 욕실, 발코니, 베란다(주거용), 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 공히;제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2018.12.6.
1차:2018.12.10., 2차:2020.12.14.
280,000,000
없음
2018.12.6.~
오OO
403호
2019.03.19
없음
매각물건명세 비고
오다빈 : 1. 최선순위 전세권(전세권설정등기일은 2018.12.6.)자 오혜리와 임차권자 오혜리는 동일인으로서,
신청채권자 오혜리는 위 전세권에 기해 이 사건 임의경매를 신청한 것이므로 전세권에 대한 배당요구의 효력이 있음.
(따라서 배당요구일자는 경매신청일인 2023.9.6.임)
2. 임차보증금 2억8천만원 중 증액된 1천만원에 대한 확정일자는 2020.12.14.임
오혜리 : 임차보증금 2억8천만원 중 증액된 1천만원에 대한 확정일자는 2020.12.14.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
대장상 위반건축물표기 [판넬, 주거, 17㎡ 무단증축]
향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 성산동 소재 지하철 6호선 "마포구청역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.6.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
