이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 은평구 역촌동 25-85에 위치한 단독주택,상가주택입니다.
매각기일은 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 남서측 인근에 위치하며,주변환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 인근 대중교통시설 및 상가와의 접근성을 고려할 때 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 입출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역"이소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 인접도로 및 인접필지 대비 완경사의 장방형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층, 지상5층의 다가구용 단독주택(가구) 및 제2종근린생활시설로,외벽 : 드라이비트 및 일부 치장벽돌 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
2) 이용상태=지하1층은 제2종근린생활시설(사무소), 지상1층은 옥외주차장, 계단실,엘리베이터, 지상2층은 제2종근린생활시설(사무소), 3, 4, 5층은 다가구주택(각 1세대), 5층 일부는 다락으로 이용중임. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재로 건축물현황도와 탐문조사 및 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설을 갖춤.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
501호 전부
2022.08.22.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
양OO
401호 전부
2021.12.20.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
201호 전부
2020.12.03.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
곽OO
미상
2020.10.08.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주OO
비01호 (42.12㎡)
2021.08.10.
미상
1,000,000 [월]500,000
없음
2021.08.01.~2023.07.31
김OO
지하1호 전부
2023.03.17.
2023.03.21.
50,000,000 [월]250,000
없음
2023.03.17.~2025.03.17.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 부동산의 표시는 단독주택이나 현장 건물은 다세대주택처럼 층,호수가 명확히 구분되어 있고, 다만 1층에 사무실 등은 없으며 계단실로 활용되는 정도이며 건축물현황도에 표기된 다락은 5층에 별도로 현출되어 있지 않으며 목적물 토지는 본 건 건물의 대지로 사용중인 것으로 추정되고 정확한 위치, 경계 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
2,129,466,000원
920,515,000원
46000 %
3.5회
6개월
3건
1,447,019,333원
640,346,667원
64000 %
2.7회
12개월
3건
1,447,019,333원
640,346,667원
64000 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[은평구 역촌동 근린주택] 서울시 은평구 역촌동 25-85 경매문의 <2023타경56193> 서울시 근린주택 경매
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