1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라북도 진안군 마령면 계서리 소재 "계남마을" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건 인근까지 소형 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북동측 원거리에 지방도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "휴경지" 상태임. 일련번호(3) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "휴경지 및 일부 묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-3) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 일련번호(3) 및 인접지 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=본 건 일련번호(3)의 공부(등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지적도 상 맹지로 인접지를 통해 접근 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 현재 휴경지로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고,
목록2.는 공부상 전으로, 현재 휴경지로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록3.은 공부상 전으로, 현재 대부분 휴경지로, 위 지상에는 잡초 및 밤나무 수그루가 자라고 있으며, 본건 및 인접지 경계부근에는 연고 미상 분묘가 소재하나 위 분묘가 경계내에 소재하는지 여부는 불명확하므로 위 분묘의 정확한 위치나 목록1,2,3. 각 필지의 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 진안군 마령면 계서리 소재 "계남마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-28에 3,511,000원 (26.47%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.8. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
